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    東莞屋面防水滲漏分析
    發布時間:2014-08-05
        屋面防水設計在工程中占有很重要的地位,它是保證工程結構不受雨水侵蝕的一個主要環節.防水效果的好壞,直接影響到建筑物的使用壽命,因此,在設計中必須嚴格認真地選擇合適的屋面防水做法. 
    防水設計依防水材料性能不同,分為柔性防水和剛性防水兩大類,柔性放水以卷材應用較多,剛性防水以結構自防水和防水砼等. 
    屋面防水滲漏原因 
        坡屋面防水出現滲漏的原因是多方面的;包括材料質量,設計方法,施工做法等各種因素,防水材料質量的好壞是設計采用的基礎. 
    90年代以前,我國屋面防水采用最多的是柔性防水,設計多數采用三氈四油作為屋面防水材料,早期施工單位都能嚴格按瀝青牌號大小比例配比瀝青,做屋面三氈四油防水,均能滿足一定年限的防水壽命;后期由于瀝青和油氈質量的降低,施工單位采購一種牌號的瀝青,來施工三氈四油作為屋面防水.由于天氣溫差的變化,瀝青的老化,導致三氈四油開始產生裂縫,從工程竣工到屋面防水出現滲漏的使用年限正在逐年縮短,有的工程竣工當年屋面防水就出現滲漏,嚴重影響工程的整體質量. 
        屋面防水滲漏在全國影響很大,全國多次開現場會,要求有關部門,研制開發屋面防水材料,有些企業,先后研制開發出了不同原材料的防水卷材和防水粉,還有不同質量的改性瀝青卷材,聚乙稀丙綸雙面復合防水卷材,橡膠防水卷材等,硅質密實劑摻入砼當中防水.但是,新型防水材料也存在材料質量問題,不少的防水卷材是由小企業生產的,由于技術力量的薄弱,造成產品質量不達標,有的產品出示的樣品質量是好的,而成批生產的較粗制,設計時不知采用那種防水卷材為好. 
        早期設計的屋面大多數是平屋面,平屋面有存水時間長的問題,由于防水卷材質量的問題,施工質量操做不到位不達標,屋面放水層在溫差變化和大氣對卷材的老化過程中,造成防水卷材變形開裂,而使屋面產生滲漏,影響屋面使用.近期隨著設計的改進,考慮到平屋面有存水時間長的問題,而設計采用坡屋面結構(1%坡),這樣從形式上看屋面存水時間是短了,但是坡屋面給施工帶來了一定的難度,有些部位施工很難保證質量.坡屋面結構施工質量不達標,很容易使坡屋面的天溝,煙道根部,排氣管道根部,造型和轉角處等防水層施工不平整,產生滲漏.如方洲小區住宅樓屋面設計采用的是雙坡屋面形式,屋面坡度為1%,屋面結構為現澆鋼筋砼斜板,屋面防水層原設計為兩種做法,第一種防水層做法為聚乙稀丙綸雙面復合防水卷材,第二種防水層做法為砼內摻入硅質密實劑防水(剛性防水),施工單位選擇了第二種防水層做法,由于坡屋面現澆鋼筋砼斜板施工振搗不密實,經過冬夏雨雪的考驗結果屋面四處滲漏;經過返工修復滲漏點,還是很難保證不滲漏,給商品住宅樓的質量帶來了很大的影響. 
    解決坡屋面防水滲漏的建議 
        剛性防水屋面在施工過程中,施工達標有一定的難度,剛性防水的施工難度在于施工是否達到標準要求的砼的密實度,強度,邊角的密實度,特別是出屋面的煙道墻根部和排氣管的根部,屋面轉角根部,高低差錯臺墻根部,這些部位施工質量不好就很容易產生滲漏.建議坡屋面防水層采用柔性防水,由于柔性防水卷材可以任意變形,能適應抵消溫差的變化,能抵消一部分屋面結構熱脹冷縮,可以根據建筑物的性質重要程度使用功能的要求及屋面防水耐久年限等,可按不同等級的要求選擇不同材料來滿足不同的設防要求.為了保證屋面防水工程的質量,屋面防水設計應選擇有防水設計經驗的人員承擔,設計時要結合工程的特點,屋面防水構造要認真處理,重點部位要有大樣詳圖. 
       施工是建筑工程中最重要的階段,所以對屋面防水工程應實行專業隊伍施工,凡未經主管部門頒發防水施工許可證的防水隊伍,不得承攬屋面放水工程施工.防水工人應按《建筑工人技術等級標準》要求,組織防水技術培訓,經考試合格者準予持證上崗.未經設計部門的同意,施工單位不許隨意改變屋面防水卷材的種類和質量,以防降低屋面防水的功能和造成屋面防水滲漏.屋面防水竣工交付使用后,使用單位應加強管理,無特殊情況不準有人上屋面,嚴防屋面防水層被破壞.同時要經常清理屋面雜物,防止排水管口堵塞,造成屋面積水,并要及時清理屋面砂土,防止由此引起的破壞和滲漏.在使用過程中發現屋面防水層損壞或滲漏時,應及時通知施工單位或屋面防水管理單位維修. 
    結語 
       屋面防水工程只要嚴格控制設計,施工,材料,管理維修環節,精心設計,精心施工,我們相信,屋面防水工程質量一定會達到滿足使用的要求. 

    聯系人:王先生 手機:13412664147
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