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    外墻清洗、外墻涂料施工方案
    發布時間:2014-08-09
    一、高層墻面防水補漏
    墻體是建筑物豎向構件,但因設計、施工、材質、使用等因素均會引起墻體的裂損,導致滲漏。
    墻體的治漏方法:


    修復原構造防水采用線型構造防水,其功能是使水分散。
    空腔構造局部破壞時,采用恢復性修理效果較好。
    防水材料修復:
    此種方法適用范圍廣泛,即在雨水滲入室內部位采用油溶或水乳型防水材料嵌縫或涂刷方法。
    在外墻板的外側采取防水措施,通過防水材料堵塞外墻毛細孔隙。
    外墻內涂堵水法:
    即在外墻半內側面采取防水措施,通過防水材料堵塞雨水侵入。
    高空作業,對各類防水修復工程均有應專業技術人員對現場進行勘察、分析、并制定施工計劃書。故對高層外墻  防水堵漏不需設置腳手架,節約輔助開支。 
    二、外墻面建筑涂料施工:
    新建墻面涂料施工:
    建筑外墻涂裝的底層要求足夠的養護期,新的水砂漿混凝土表面必須經過合理的養護時間,讓其“吐堿”,充分干燥。底層表  面應干燥、堅實、牢固,不應有起砂、裂縫、疏松等缺陷。
    施工方法:
    外墻涂裝不宜大面積批刮膩子,膩子層不宜太厚,材料采用聚合物水泥膩子。一般采用一遍底涂,二遍面涂施工。根據工程質量要求可以適當增加面涂遍數。涂裝施工一般自上而下進行,每一遍涂刷應以分割線、墻面、陰陽角交接處或落水管為界。
    操作工具:
    一般采用輥涂、刷涂或有氣噴涂和無氣噴涂。
    維修翻新:
    使用涂料對建筑物表面進行裝飾,最大的優點是能在一定時間內進行翻新,一般在4-5年對建筑物進行綜合性保養。對翻新外墻面施工前進行全面綜合考察,制定施工計劃書。
    對涂飾工程完工后,將對客戶進行長期質量跟蹤、回訪,并提供涂裝保養方案。
    三、建筑幕墻玻璃維修:
    外墻裝修采用玻璃幕墻,質量難度大,因此工藝要求嚴謹,必須保證工程質量。
    幕墻玻璃維修工程經過多年實踐,必須形成一套科學的工藝流程和協調的安裝工序。安裝使用密封膠中的結構膠和耐候膠(宜采用進口膠),打膠平整、條線清晰、無滲漏現象。幕墻玻璃嚴格按照設計要求選材。
    四:中央空調設備清洗:
    中央空調機組、風機盤管的清洗,采用中性清洗劑,對人體無害,對設備無腐蝕損害。
    指定出無需拆卸,直接噴洗的工藝。能快速滲透,迅速把散熱片上的塵垢、油垢溶解帶出,明顯改善制冷效果,殺菌除臭,對環境無污染。
    五、高層廣告安裝與拆除:
    對中型以上的廣告建筑由指定安全技術人員對工程現場進行勘察,并制定工程施工方案,劃定安全區域,配備工程吊裝設備及調度施工人員。
    六、高層管道安裝維修:
    下吊人員按常規安全規范操作。地面、頂層由專職人員協調、指揮操作并劃定安全區域。
    七、油漆——木材面油漆、金屬面油漆、抹灰面油漆:
    選用優質油漆和合理的施工工藝以保證工程質量,不論新做、重做,基層面均需處理,遇到縫道和凹凸點均鑿鏟平整。
    八、實木地板翻新:
    使用大型地板翻新機打磨數次,去除漆層、表層、木質層約0.4-0.6毫米,再經仔細砂光,使地板表面細膩,光新達到全新的標準。地板邊交使用交磨機打磨,以達到整體效果,然后重新封縫,最后按客戶的要求或油漆或做蠟面處理。


    九、大理石、花崗石、水磨石修復翻新:
    根據石面磨損程度分為輕度翻新、淺度翻新、深度翻新等三種。
    輕度翻新:一般無需使用專用加重機,操作較簡單,一般清除地面沙粒、塵粒,洗凈污漬、起蠟,采用專用機械多次研磨,直磨至     反光效果,全部翻新工序完工后,即做晶硬處理。
    淺度翻新:石地面受到較嚴重的磨損,但傷痕不超過0.5mm,可使用加重機,并在翻新技術人員指導下進行操作。
    深度翻新:石面日久失去保養,受損非常嚴重,表面傷痕深度超過0.5mm以上,由專職人員現場勘察后擬定施工計劃。
    十、大理石、地板打蠟鏡面處理:
    必須清洗地面沙粒、塵粒、蠟跡,待徹底干燥后,根據不同等級要求使用專業設備并配用優質蠟材進行表面光亮施工。

    清洗保潔:
    十一、外墻清洗:
    根據不同建筑結構與墻面材質,針對污垢與物體表面結合力,選用專業外墻清洗劑和玻璃清潔劑,使用吊籃或吊繩,采用包括高壓水槍、清洗機等設備進行施工操作。
    十二、玻璃清洗:
    使用玻璃刮、抹水器、高效玻璃清洗劑,徹底清除污垢,對窗框、窗戶縫的塵灰與水泥膠質,用玻璃鏟刀去除。清洗劑中含有防靜電成分,經擦洗后的玻璃晶瑩、透光。
    十三、地坪清洗打蠟:
    大理石、花崗石、水磨石、人造大理石及木地板、PVC塑料地板、釉面地磚表面清洗及打蠟。
    如原地坪有蠟層,則在清洗前先起蠟清洗。針對不同材質表面污垢選用清洗劑配用擦地機、吸水機,同步操作施工。表面必須無污績、污垢,徹底吸干,無水跡。
    地表面打蠟:
    蠟面下不得隱顯有污垢,蠟面應均勻覆蓋,不得有漏涂之處無蠟面氣泡存在,蠟面應平滑豐滿,光澤柔和,質感凝重。
    十四、地毯清洗(純羊毛地毯、混紡、化纖地毯):
    用進口地毯清洗機并針對不同的地毯污漬使用不同清洗劑進行處理,然后吸凈清洗液及污物,如污漬程度嚴重可反復幾次清洗。清洗后的地毯,絨面無灰塵,地毯表面色澤鮮亮,梳理整齊蓬松,有彈性質感。
    十五、大型吊燈清洗:
    水晶吊燈清洗一般比較困難,為解決這一難題,經過摸索、實踐,采用專用燈具清洗劑,配合先進的噴射方法,無須拆卸燈具。清洗后的水晶吊燈無污垢,對金屬部分沒有腐蝕作用,燈具飾品透光亮麗,十分華貴。
    建筑、裝潢工程完工后開荒:
    十六、 表面養護、清洗地面、拆洗玻璃、廁所除污、清理裝修痕跡、地坪打蠟(另受費),全程清洗。
    采用進口專用機械設備和清洗劑及手工操作。
    十七、企事業單位長期保潔、定期保潔:
    長期保潔:
    本著為客戶提供優質服務的宗旨,根據企業的要求及物業清洗服務的配置,采用緊密的服務方式,通過各種養護措施,將清洗理念及服務特長充分的發揮體現。確保物業保潔打到高層次的水準。
    定期保潔:
         對企事業單位、商務樓、商廈、超市、會展中心、學校、銀行、醫院、門市鋪面等進行定期保潔。保潔的內容、范圍、時間由客戶選定,并制定具體服務合約、細則。


    聯系人:王先生 手機:13412664147
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