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    特殊使用功能和復雜結構工程的防水維修經典案例
    發布時間:2014-07-15
      工程簡介
      北京三元橋附近某知名社區內,營業中的健身會所頂部為EPD M塑膠面層的景觀步行橋,結構為框架反梁結構。會所南北兩面分別為步行商業街和社區居民出行的主要通道。兩側與高低錯落的中西式餐廳及室內泳池、室外浴池緊緊相連。由于設計和施工的雙重原因,該建筑防水系統失去防水功效,滲漏水情況嚴重,嚴重影響到會所的正常營業,所以,需徹底解決滲漏問題。無論是本工程所處的周邊環境情況,還是復雜的結構形式,以及其特殊的使用功能要求,都給防水維修施工提出了嚴格要求:既要保證施工安全和防水施工質量,又要保證商業街和居民的出行安全;既不能因雨季施工造成滲漏影響健身會所和相鄰餐廳正常營業,還要在物業公司規定的時間段內施工并按期完工。這些都成為本工程施工的難點和重點。
      
      分析滲漏原因,制定維修施工方案
      根據會所內普遍滲漏水嚴重的情況,經現場檢查,分析滲漏原因為:原防水層收口位置設計不合理,施工時直接膠粘,未采用壓條固定和密封處理;大面積PVC卷材搭接部位粘接膠層老化,形成線形縫隙;出橋(屋)面兩側欄桿根部未做收口及密封處理,雨水直接進入防水層造成滲漏、串水。根據分析診斷,制定維修施工方案:拆除各層工序做法至結構層,在結構層上增加一道雨虹牌SBSPYPEⅡ4卷材。原防水層PVC卷材改為雨虹牌SBSPYPEⅡ4卷材,收口部位及細部節點做法按照東方雨虹防水施工工法要求設計、施工:穿反梁管及橋(屋)面兩側欄桿根部卷材收口部位加裝管箍;卷材收口做到檐口外側面以下100mm部位,用鋼制壓條固定并進行密封處理。然后按原屋面構造做法逐層原樣恢復施工。
      
      安全防護與拆除施工   
      為保證商業街和居民的出行安全、不因雨季施工造成滲漏影響會所和相鄰餐廳正常營業,施工前,分別在會所南側及橋(屋)面上部搭設安全防護腳手架和封閉的防雨棚(防雨和降低機械破碎施工時發生的強噪音擾民)。拆除施工由塑膠面層向下逐層進行,填充層陶粒裝袋存放,清理原結構面渣土浮塵。
      
      恢復施工
      按照拆除前的各道工序做法和東方雨虹防水施工工法要求進行恢復施工:先進行反梁區內的基層處理、陰陽角抹圓弧、穿反梁管和橋(屋)面兩側欄桿根部處理;涂刷基層底油;粘貼附加層;粘貼完第一道防水卷材、經閉水試驗48小時檢查無滲漏,驗收合格后,進行聚苯板鋪裝、回填陶粒填充層、澆注陶粒面層凝結層混凝土、抹第二道防水找平層。鋪設粘貼第二道防水卷材并經48小時閉水試驗,檢查無滲漏,驗收合格后,抹防水保護層并達到強度要求,進行鋼筋混凝土承重層的鋼筋綁扎,經隱檢驗收合格,澆注承重層混凝土,一次表層壓光。最后恢復EPD M塑膠面層(本項由建設單位另行專業分包)。
     
      交工驗收
      自2009年4月26日至2009年8月28日,四個月的時間,按期完成本工程防水施工和各項土建拆除、恢復施工(不含EPD M塑膠面層),于2009年8月30日順利通過建設單位、監理單位、物業公司、施工單位對施工質量和施工資料進行的聯合檢查與驗收,并辦理完各項簽證和相關的資料移交。

    聯系人:王先生 手機:13412664147
    電話:0769-23290612 傳真:0769-23290613
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